Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости: Жилая недвижимость   →   Как переезжать: три способа перевезти «все, что нажито непосильным трудом».

Как переезжать: три способа перевезти «все, что нажито непосильным трудом».

Всем так или иначе периодически доводится сменить место жительства. Кто-то приобретает новое жилье по причинам личного характера, другие же просто изначально живут на съемной квартире. Последнее автоматически предполагает переезды. Как-то не укрепился у нас пока что принцип многолетней аренды жилья, когда люди успевают не то что обжиться, а обзавестись «новым поколением» и взрастить его. Видимо это в будущем. А пока что арендаторы постоянно переезжают: меняется цена, меняется работа и нужно жилье в другом районе, просто хочется чего-то нового. Да, как ни странно, но последний вариант достаточно нередкое явление. Согласно статистике, большой процент перманентных «съемщиков» частенько переезжают исключительно по причине внезапного желания сменить обстановку. Вот ведь радость психологам – такая сознательность граждан в вопросе душевного здоровья. Но какими бы ни были причины смены места дислокации жилья, все прецеденты объединяет одна общая проблема – вопрос транспортировки имущества.

Помните, как было в прекрасном мультфильме: «Чтобы что-нибудь продать, надо сначала что-нибудь купить, а у нас денег нет…». Так вот в случае переезда похожая ситуация: для того, чтобы перевезти имущество, нужно иметь на чем его перевозить, а еще рук не хватает. Итого имеем сразу два затруднительных момента – транспорт для багажа и непосредственные носители багажа.

Первый и, наверное, самый рациональный вариант – нанять грузчиков из официальной компании. Сразу же «всплывают» несколько заметных плюсов такого предприятия. Во-первых, сотрудничество с компанией, которая профессионально занимается перевозкой грузов бытового характера избавит Вас от необходимости искать подходящий по габаритам транспорт для всего «что нажито непосильным трудом». Затем другим положительным фактором является профессионализм таких грузчиков. Они несут ответственность за сохранность груза и доставку без потерь в дороге. А это предполагает качественное упаковывание вещей и аккуратную транспортировку. И наконец, самый большой и неоспоримый плюс – наличие договора. Именно договор, где зафиксированы права и обязанности сторон, обязательства компании перевозчика и цена за услуги грузчиков – вот что делает данный способ действительно достойным внимания.

На сегодняшний день цена за услуги грузчиков из соответствующей компании начинается с 6000 рублей. Правда верхней ценовой планки просто нет. Иными словами, «похудеть» Вы можете и на 10, и на 15 тысяч отечественных денег. Зато в том случае, если переезд намечается с «пересадками» - сначала на съемную квартиру, пока разрешиться вопрос с новой квартирой, а потом только в новый дом, то Вы можете воспользоваться услугой хранения вещей. Многие из компаний-перевозчиков груза предлагают сдать на сохранение имущество. К тому же не забывайте, что все те же грузчики предложат застраховать имущество. Тоже приятный бонус.

Другой метод, который позволит значительно сэкономить – найти транспорт лично. То есть у Вас есть что перевозить, есть чем перевозить, но нет кем. Тогда Вы нанимаете грузчиков. Просто для погрузки и выгрузки вещей. Цена за такую услугу разительно отличается от предыдущего варианта. Тут Вы заплатите около 3000 рублей. Правда про страхование имущества, сдачу его на сохранение и бережное отношение можно забыть. Вероятней всего это будет просто пару крепких мужичков, которые не прочь заработать «на пиво». Качество работы соответствующее. Но выбор-то за Вами.

И в довершении самый популярный в наших широтах метод – позвать друзей и знакомых. Экономичней варианта быть просто не может. Работают бесплатно, обстановка непринужденная, кругом знакомые приятные лица – сплошной отдых в любимой компании. Вопрос качества проделанной работы тут поднимать нет смысла, зато одно можно гарантировать – все останутся довольны. Особенно это приятно, когда с шутками факт переезда вспоминается за дружескими посиделками. Выбирайте и переезжайте, друзья!  

Материал был полезен?      Да 4    Нет 2
10/03
Источник: Allpn.ru


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: В каком году была Великая Октябрьская Социалистическая Революция? (ответ четыре цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: В каком году была Великая Октябрьская Социалистическая Революция? (ответ четыре цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_